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『共有名義不動産』の記事一覧
2026.3.4
共有持分の買取価格はどう決まる？査定で見られるポイントを整理
共有持分の買取価格は、「不動産全体の価値 × 持分割合」だけで決まるわけではありません。 一般的には、そこに利用状況・共有者数・権利関係の整理状況などが加わり、条件が調整されます。 まずは「何が価格に…
2026.3.4
共有持分の売却の流れ｜相談から入金までの手順と必要書類
共有持分の売却は「相談→資料確認→条件提示→契約→決済（入金）」の順で進みます。 このコラムでは、必要書類・確認ポイント・注意点を短く整理します。 ① 持分売却の進め方 持分の売却は、一般的に「相談 …
2026.3.2
相続した「共有不動産の持分」を手放すための3つの出口
親から相続した実家を兄弟で共有したり、疎遠な親戚と同じ名義になってしまったり……。 「共有持分」は、持っているだけで固定資産税や管理の負担がのしかかるだけでなく、将来の「負の遺産」になりかねないリスク…
2026.3.2
共有不動産の持分は売却できる？持分売却の基本
共有不動産の持分は、自分の持分だけであれば売却できるのが一般的です。ただし、持分は買い手が限られやすく、「売れる」ことと「希望条件で売れる」ことは別になりやすいので、基本ルールと確認ポイントを押さえて…
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